В сфере недвижимости риски стоят дороже квадратных метров. Мы умеем их устранять.
Сделки с недвижимостью - это всегда баланс больших денег, сложных документов и рисков, которые могут проявиться через годы. Ошибка в договоре, незамеченное обременение, неправильно оформленные права или непрозрачный контрагент способны привести к утрате имущества, судебным спорам и серьёзным финансовым потерям.
Юридическая фирма «Зотова и партнёры» сопровождает сделки и проекты в сфере недвижимости от первичной проверки до ввода объекта в эксплуатацию.
Изучаем выписку ЕГРН, историю переходов права, договоры.
Определяем сроки регистрации, приостановления и обжалования.
Выбираем суд, компетентный рассматривать спор о недвижимости.
Готовим договор, заявление на регистрацию, исковое заявление.
Собираем доказательства прав на объект и допущенных нарушений.
Сопровождаем сделку и представляем интересы в суде.
Обжалуем приостановление регистрации и решения органов власти.
Контролируем регистрацию права или исполнение решения суда.
Приостановление регистрации:
Регистратор может приостановить процедуру по основаниям, установленным законом.
Общий период приостановления - до 3 месяцев.
Один раз на срок до 6 месяцев.
Образцы документов требуют адаптации к обстоятельствам конкретной сделки - используйте их только после консультации с юристом.
Государственная пошлина и стоимость юридического сопровождения - это разные статьи расходов, которые не следует объединять в одну сумму.
Мы проводим комплексный анализ недвижимости, включая:
Мы выявляем риски до того, как они превращаются в проблему.
Каждый документ проходит проверку на юридическую точность и соответствие интересам клиента. Мы берём на себя полный цикл юридического сопровождения:
Мы сопровождаем юридическую часть крупного строительства:
Мы понимаем логику девелопмента и выстраиваем юридическую стратегию вокруг целей проекта.
Мы работаем с доказательствами и нормами так, чтобы восстановить право и защитить активы. Мы сопровождаем:
Земля - один из самых конфликтных и регламентированных видов активов. Мы:
Юридическая ясность на старте - это экономия ресурсов и отсутствие конфликтов в будущем.
Госпошлина составляет 6 000 ₽ для физического лица и 66 000 ₽ для организации; для отдельных объектов и видов прав действуют специальные размеры.
Как правило, 7 рабочих дней при прямой подаче и 9 - через МФЦ; для кадастрового учёта и нотариальных документов сроки отличаются.
При выявлении оснований, установленных законом, - противоречий в документах, отсутствия необходимых сведений и других причин.
Как правило, до 3 месяцев по инициативе регистратора; по заявлению правообладателя - один раз на срок до 6 месяцев.
Да, через комиссию или суд, если она существенно превышает рыночную стоимость объекта.
Решение зависит от обстоятельств - возможно оспаривание сделки, взыскание убытков с продавца или иные меры защиты права.
Обязательно для отдельных видов сделок и долей в праве собственности; в остальных случаях - по соглашению сторон.
Экспертиза в сделках с коммерческой и жилой недвижимостью; опыт сопровождения девелоперских проектов и ввода объектов; сильная судебная практика по спорам о недвижимости; комплексный подход: анализ → сделка → регистрация → защита → эксплуатация.
Информация размещена в ознакомительных целях и не заменяет индивидуальную юридическую консультацию. Размеры платежей, сроки и порядок обращения определяются с учётом даты совершения юридически значимого действия и обстоятельств конкретного дела.